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Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 DRUCAT - 80

Ref : 3604

262 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - DRUCAT - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Votre agence Century21 Triangle Immobilier vous propose à la vente cette belle maison familiale située dans un environnement paisible à Drucat, à seulement 10 minutes d'Abbeville et 25 minutes de la côte.

D'une surface habitable de 130 m², cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.

Caractéristiques du bien :
Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante
- Un vaste séjour lumineux de 41 m² avec cheminée feu de bois, idéal pour les moments en famille
- Une cuisine fonctionnelle de 17 m²
- Un espace de rangement
- Un WC indépendant

À l'étage :
- Trois chambres
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace jeux
- Une salle d'eau
- Un second WC

Au sous-sol :

- Un garage de 36 m² avec porte électrique
- Une chaufferie
- Une salle d'eau, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires

Les plus:
- Un jardin exposé plein sud
- Un portail électrique

Cadre de vie :
Nichée dans un secteur calme et verdoyant, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent sérénité et confort, tout en restant proche des commodités et axes principaux.

Contactez votre agence Century21 Triangle Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison chaleureuse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 325 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,3 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Rangement (5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Chaufferie (14 m2)
    • Salle d'eau (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Portail automatique
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 485 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13140kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey delmotte EI, agent commercial (RSAC 918904996)

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