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maison à vendre 5 pièces - 163 m2 DRUCAT - 80

Ref : 1169

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 163.0 m2 - DRUCAT - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

*****EXCLUSIVITE de l'agence CENTURY 21****

A Drucat,
A 10 minutes d'Abbeville,

Venez et achetez une maison individuelle construite en 1993 d'une superficie totale de 163m².

Elle comprend au rez de chaussée :

Une entrée indépendante, une belle pièce de vie séjour-salle à manger de 46m² équipée d'une cheminée en pierres avec insert. La cuisine indépendante est et restera aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur neuf), c'est une belle pièce de vie familiale.
Un bureau et un wc indépendant.

Au premier étage :

Un palier desservant quatre très belles chambres de 13m²-15m²-15m² et 19m², les volumes sont présents et permettront de nombreux aménagements complémentaires.

Le séjour donne sur une belle terrasse carrelée (2021), et la vue y est très agréable.

La parcelle est d'une superficie totale de 1048m².

Prévoir un rafraichissement des boiseries extérieures

Chauffage électrique et insert bois (radiateur électrique à inertie)

Taxe foncière : 1123 euros.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 1 048 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Palier (4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse refaite et carrelée Gouttières changées 2021
  • Taxe foncière : 1123 €

À proximité

  • Abbeville 10 min
  • Bus
  • Transport scolaire

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
231
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/02/2022

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