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Bienvenue chez CENTURY 21 Triangle Immobilier, Agence immobilière ABBEVILLE 80100

Tél : 03 65 17 01 70

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Maison à vendre - 4 pièces - 61 m2 - MAREUIL CAUBERT - 80 - PICARDIE

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190 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1206 Faire estimer mon bien

Century 21 Triangle Immobilier vous présente un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, à usage d'habitation ou de résidence secondaire sur un terrain de 2205 m² dans un environnement calme et reposant avec une vue imprenable sur un étang et pour votre plus grand confort vous en posséderez sa jouissance et une partie privative !

La propriété se compose d'une première partie en habitation d'environ 64 m². Vous y trouverez une entrée sur une salle à manger avec son espace cuisine, un salon avec sa cheminée en brique et pierre à foyer ouvert, une grande chambre de plain-pied. Sur le côté de la maison, une salle d'eau avec WC avec une pièce laverie-dressing.

Attenant à la maison, vous disposerez d'une grange aménageable de 54 m² avec de nombreuses possibilités d'agrandissement. Sur la propriété, vous bénéficierez également de plusieurs remises et abris pour voitures, bateau, bois ou tout autres affaires à stocker.

Concernant la deuxième partie d'habitation, il s'agit d'un grand loft de d'environ 153 m² à finir d'aménager. Le gros œuvre extérieur (pierre et clin) comme la toiture et le double vitrage ont été entièrement refaits. Prévoir des travaux pour finir ce loft encore brut de décoffrage, qui a l'avantage de vous laissez aller à vos inspirations personnelles !

Les pièces intérieures sont définies sur une dalle béton avec toutes les arrivées d'eau et d'électricité déjà prévues ! Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte sur 52 m² avec une grande cheminée en brique, vue exceptionnelle directement sur l'étang !

Vous trouverez une chambre de plain-pied, une double sortie sur sa terrasse en bois couverte de plus de 25 m², une future salle de bain avec une meurtrière à hauteur de baignoire pour encore une fois bénéficier de la vue sur l'étang. Dégagement, cellier et comble aménageable. Les plans du projet sont à votre disposition.

La maison possède une large entrée qui vous permettra de rentrer et de stationner toutes sortes de véhicules même imposants ! (Camping-car). Grande cour, suivi d'un terrain engazonné.

Cette propriété atypique vous séduira avec son étang profond et poissonneux, au cœur d'un magnifique terrain arboré avec une double exposition.

Que vous désiriez profiter de l'étang pour une ballade en barque, une partie de pêche ou simplement vous détendre autour d'un barbecue entre amis, cette maison atypique n'attend que vous.

Nombreuses possibilités avec un énorme potentiel, avec possibilité de chambres d'hôtes ou de gites.

Assainissement sur une fosse septique à épandage, bac dégraisseur 500 litres, fosse toutes eaux SEBECO de 3000 litres.

Chauffage électrique sur la première habitation, à définir sur la seconde (gaz de ville possible).

Taxe Foncière : 804 Euros

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison ancienne
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Surface terrain : 2205 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1946

Equipement

  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, plain pied
  • Abris de jardin
  • Chambre de plain pied
  • Cheminée
  • Etang
  • Garage
  • Clôture

Les Plus

  • Dégagée

À savoir

  • Taxe foncière : 804 €

Les performances énergétiques

  • 0

Les performances énergétiques


Valeur GES : 0 [rang A]

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10/10

Tres content Madame Sohier, a parfaitement compris nos critere de recherche et deux visites plus tard nous signons un compris. J’espere que cela ce d…  Lire la suite

Sylvain Elodie W.
Client Acheteur après compromis de vente
Sylvain Elodie W. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Tres content Madame Sohier, a parfaitement compris nos critere de recherche et deux visites plus tard nous signons un compris. J’espere que cela ce deroulera tout aussi bien jusqu’a la signature chez le notaire.

10/10

Une très bonne expérience liée notamment au professionnalisme de la responsable de l'agence de Abbeville, Mme Sohier. 

Laurent Carole M.
Client Acheteur après compromis de vente
Laurent Carole M. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Une très bonne expérience liée notamment au professionnalisme de la responsable de l'agence de Abbeville, Mme Sohier.

10/10

Excellent relationnel avec Mme Lise Sohier équipe pro 

Valérie F.
Client Acheteur après acte de vente
Valérie F. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Excellent relationnel avec Mme Lise Sohier équipe pro