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maison à vendre 6 pièces - 210 m2 DRUCAT - 80

Ref : 2678

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 210.0 m2 - DRUCAT - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Century 21 vous propose ce pavillon atypique sur sous sol complet.
Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant avec le passage d'une rivière au pied de la maison.
La maison offre également la possibilité d'exploiter l'étage en chambres d'hôtes grâce à un accès indépendant.




Idéalement placé à seulement 5 minutes d'Abbeville et de l'entrée de l'autoroute A16.
15 minutes de la Baie de Somme
30 minutes d'Amiens

La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour de 48m² avec une superbe cheminée feu de bois et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Une salle à manger, une cuisine aménagée avec barbecue intérieur !
Une suite parentale avec une chambre de 28m² coté jardin, une salle de bain (douche et baignoire) et un wc.
Buanderie et pièce technique.

A l'étage, une mezzanine donnant accès sur un couloir desservant trois chambres et une salle de douche et un accès direct à extérieur par un escalier indépendant.

Vous profiterez du calme et la verdure de la campagne tout en étant à proximité des commodités d'Abbeville.

Parc de 11 759 m²
Idéal pour les personnes désirant garder leurs chevaux chez eux.


Un double garage attenant à la maison.
Chalet jardin

Chauffage électrique.
Assainissement individuel.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 11 759 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Salle à manger (14 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Local (4 m2)
    • Mezzanine (21 m2)
    • Chambre 4 (27 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle de douche (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • garage (32 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2049 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA236kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/06/2021

Bien proposé par Mickaël salé EI, agent commercial (RSAC 853987014)

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