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maison à vendre 7 pièces - 320 m2 LE BOISLE - 80

Ref : 2946

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 320.0 m2 - LE BOISLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE dans votre agence Century 21 !

Maison familiale proche de la mer à visiter rapidement !


CENTURY 21 vous présente cette maison spacieuse située dans la commune de Le Boisle,village vannier de la vallée de l'Authie.

Ce pavillon est composé au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 53 m2 avec un insert bois qui donne sur une terrasse équipée d'un store banne motorisé.

Il comprend également une cuisine équipée fonctionnelle avec de nombreux rangements avec vue sur le jardin, trois chambres dont une aménagée par un ébéniste, Une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle de douche, deux WC indépendants, un cellier avec cave à vins et une buanderie complètent ces commodités.

La circulation de cette maison la rend accessible et confortable pour les Personnes à Mobilité Réduite.

A l'étage une mezzanine dessert un bureau de 20 m2 et une pièce de 90 m2 avec une salle de douche et un WC séparé.

Ce vaste espace pourrait se prêter à une activité de chambre d'hôtes ou de gîte car il dispose d'un accès indépendant par le garage de 55 m2 attenant à la maison. Ce garage apporte du stationnement pour 3 véhicules et la praticité d'un atelier de bricolage spacieux et bien organisé.

L'accès à ce garage et au stationnement se fait grâce à un portail automatisé,


Un grand chalet avec terrasse et barbecue en briques crée un espace repas extérieur indépendant et convivial.

L'environnement de ce pavillon d'artisan est agréable et plein de charme, le terrain arboré de 1996 m2 donnant sur un cours d'eau et une vue dégagée sur la nature environnante.

Le Boisle est situé à 25 mn seulement de la baie de Somme (Saint-Valery-sur-Somme, Le Crotoy ) par Crécy en Ponthieu, à 20 minutes d'Abbeville en direction de la Normandie, à 12 minutes d'Hesdin et à 40 minutes des plages de la Côte d'Opale par la vallée de l'Authie ( Fort Mahon, Quend).

La commune dispose de nombreuses commodités : pharmacie, supérette, boucherie, garage, restauration ce qui rend le village attractif et vivant.



Chauffage mixte : Electrique, Gaz et Insert Bois,
Assainissement Tout à l'égout

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 320 m2
  • Surface terrain : 1 996 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Couloir (34 m2)
    • Séjour (53 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Salle de douche (5 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (36 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Pièce de vie (85 m2)
    • Salle de douche (4 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Brique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 308 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
183
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 16/08/2021

Bien proposé par Victor crochez , agent commercial (RSAC 008780592)

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