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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 2960

107 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Century 21 Triangle Immobilier vous propose à l'achat cette maison abbevilloise proche du centre-ville, des commerces et des écoles.

Située dans un quartier calme, la maison donne directement par un accès sur le canal de la somme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux de 20m² ouvert sur une cuisine de 17m².

A l'étage, une grande chambre et une salle de bain à rénover.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires.

La maison est en bon état général mais quelques travaux seront à prévoir notamment dans la cuisine (à aménager et à équiper) ainsi que la salle de bain.
Les menuiseries sont en doubles-vitrages PVC et volets roulants manuels.

Chauffage au gaz de ville chaudière fonctionnelle et entretenue chaque année.

Une belle opportunité à saisir dans le cadre d'une première acquisition ou d'un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
265
KWhEP/m2.an
58 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
58 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/11/2021

Bien proposé par Manon marcassin EI, agent commercial (RSAC 910233527)

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