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maison à vendre 7 pièces - 158 m2 YVRENCH - 80

Ref : 2996

341 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 158.0 m2 - YVRENCH - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Century 21 vous propose à la vente cette longère rénovée avec gîte dans un village calme.
La maison vous offre un fort potentiel avec l'exploitation du gîte dans un ensemble charmant et dans un style picard traditionnel.

A seulement 30 minutes de la Baie De Somme et 15 minutes d'Abbeville.

La maison principale se compose au Rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine confortable de 25m², d'un double salon avec poêle à bois, d'une chambre et d'une salle de bains atypique.

A l'étage, chacune des quatre chambres peut avoir son indépendance car l'étage est desservi par deux escaliers. Vous y trouverez également une salle d'eau.

Une cave voutée vient compléter la maison.

Le gîte totalement rénové se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine et d'un espace salon.
Il peut accueillir 6 personnes avec ses deux chambres et deux salles d'eau.
Une terrasse où vous pourrez admirer la campagne environnante complète les prestations du gîte.

Un très beau terrain arboré de 2287 m² entoure cet ensemble immobilier.


Chauffage fioul dans l'habitation principale.
Chauffage Electrique + Poêle à bois dans le gîte.
Assainissement individuel.
Taxe foncière : 1075 euros

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 2 287 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 5 (13,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salle de douche (6,5 m2)
    • Salle de bains (15 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Pièce de vie (33 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Salle de douche (5 m2)
    • Salle de douche (5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1075 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23857kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 08/11/2021

Bien proposé par Mickaël salé EI, agent commercial (RSAC 853987014)

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