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maison à vendre 9 pièces - 160 m2 FRIVILLE ESCARBOTIN - 80

Ref : 3293

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 160.0 m2 - FRIVILLE ESCARBOTIN - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Bienvenue dans ce spacieux pavillon idéalement situé dans un quartier paisible de Friville Escarbotin. Cette maison offre un espace de vie généreux et de nombreuses fonctionnalités pour répondre aux besoins d'une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC.

L'étage, construit avec une dalle en béton, comprend un grand palier, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un dressing.

Le sous-sol offre un espace suffisamment grand pour garer deux voitures, ainsi qu'une cave, un atelier, la chaufferie et une lingerie.

Le vaste terrain clos et arboré de 2 508 m² offre intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. Vous trouverez également un garage et un chenil sur la propriété.

Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage. La maison est chauffée par une chaudière au fioul, mais un audit énergétique recommande l'installation d'une pompe à chaleur et d'un système solaire pour améliorer son efficacité énergétique de la classe F à C. L'ajout d'une VMC double flux et le remplacement des radiateurs peuvent encore renforcer la performance énergétique. En somme, des améliorations tout à fait cohérentes pour un pavillon bâti en 1976. La maison est reliée au tout à l'égout.

Cette maison est située dans un quartier très calme, offrant une atmosphère paisible et agréable tout en étant proche des commodités locales.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 508 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Bureau (8 m2)
    • Dressing (8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1509 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26382kWh/m2.ankg CO2/m2.an258 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/03/2023

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