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Maison à vendre 4 pièces - 78,90 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 3419

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.9 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose à la vente cette charmante maison à Abbeville, située dans un quartier calme , idéale pour un investisseur.

Caractéristiques :

Au rez de chaussée:

- Séjour lumineux,
- Cuisine équipée,
- Salle d'eau avec WC

Au premier étage:

- Un palier
- Deux chambres

Au deuxième étage:
- Une chambre

Extérieur: belle terrasse

Atouts de la Localisation :

- Commodités : À proximité de commerces (ALDI, Spar), pour simplifier votre quotidien.
- Éducation : À quelques minutes de l'école maternelle Soleil Levant.
- Loisirs : Profitez des parcs, restaurants et espaces verts alentour.
- Accessibilité : La gare d'Abbeville se trouve à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.

Ce bien est vendu avec un locataire en place.
Loyer mensuel: 705€

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 78,9 m2
  • Surface terrain : 466 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (11 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle à manger (8,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Palier (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Brique
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Annexe - local
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Centre ville : 10minutes
  • Commerces : 10min
  • Piscine : 5min
  • Baie de somme : 20min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1570,0 € pour 2021

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