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Maison à vendre 5 pièces - 121 m2 DRUCAT - 80

Ref : 3549

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 121.0 m2 - DRUCAT - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Triangle Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 121 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles ou ceux en quête d'espace et de sérénité.

Caractéristiques du bien :

Au rez-de-chaussée:
- Entrée accueillante,
- Salon-séjour avec insert à pelés
- Cuisine fonctionnelle
- Salle d'eau
- Une chambre
- Wc séparé

Au premier étage:
- 3 chambres confortables de 9,24 m² à 17 m²
- Grenier pouvant être aménagé

Les atouts :
- Garage avec porte motorisée et atelier
- Sur arrière de la maison terrasse et jardin très bien exposés
- Volumes généreux et belle luminosité dans chaque pièce
- Quartier résidentiel paisible à seulement 5 minutes d'Abbeville

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme !

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Garage (17,1 m2)
    • Grenier aménageable (9 m2)
    • Dépendance (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Garage
  • Poêle à granules
  • Autonomie de plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1346 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530,0 € et 4820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey delmotte EI, agent commercial (RSAC 918904996)

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