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Maison à vendre 4 pièces - 103,65 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 3701

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
47 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.65 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITÉ


Votre Agence CENTURY 21 Triangle Immobilier Abbeville vous propose à la vente cette maison située secteur Bouvaque, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques du Bien :
Rez-de-chaussée :

- Une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne,
- Un séjour spacieux,
- Un dégagement,
- Un WC indépendant.


Premier Étage :
- Un palier (espace bureau) desservant trois chambres,
- Une salle de bain avec douche et baignoire récentes
- Un WC indépendant,

Extérieur :

- Un jardin agréable et facile d'entretien,
- Un garage accessible depuis le cellier, offrant des possibilités d'aménagement (agrandissement, chambre de plain-pied).


-Pavillon de 2005
- Cuisine de 2018
- Salle de bain de 2019

Points Forts :
- DPE en D
- Maison fonctionnelle et prête à habiter,
- Potentiel d'aménagement du garage,
Idéale

Localisation Avantageuse :
Située dans le quartier calme de la Bouvaque, à proximité des commerces, écoles, et espaces verts.

Contactez-nous dès maintenant pour pour planifier une visite. Opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • Garage (23 m2)
    • Terrasse (29 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1694 €

À proximité

  • Centre ville : 5min
  • Autoroute : 5min
  • Commerces : 2min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1897kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/04/2026

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