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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 3703

257 500 €

  • Honoraires charge vendeur
29 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Situé à quelques minutes du centre ville, des écoles, des commerces, et des axes autoroutiers, ce pavillon est idéalement implanté.

Il est composé comme suit:
Au rez de chaussée:
- Entrée,
- Cuisine aménagée équipée (Cuisinella)
- Salle à manger
- Salon/séjour
- Salle de lecture ou bureau, (possibilité de transformer en chambre de plain pied)

A l'étage:
- Palier
- Deux chambres dont une avec placard
- Salle de bains
- Pièces type bureau

Ce pavillon a été entièrement rénové dans les trois dernières années, comme suit:
- Cuisine, carrelage, huisseries, salle de bains, isolation en partie, électricité.

Bref ce magnifique bien est parfait pour poser vos valises et le faire évoluer à souhait. Trois chambres à l'étage étaient initialement distribuées, possibilité d'en faire au rdc.

Alors à très vite

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salle a manger (11 m2)
    • Salon-Bibliothèque (12,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisinella 2022 fin Fenêtres complètes porte entrée Ternois Volets ok sauf un Porte longauin Radiateurs Carrelage plus murs et parquet Ensuite peinture

À proximité

  • Centre ville : 5min
  • Autoroute : 5min
  • Collège
  • Commerces
  • Lycée
  • Hopital

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15530kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 12/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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