Maison à vendre 4 pièces - 164 m2 NOUVION - 80
Ref : 3784
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Votre agence Century21 triangle Immobilier vous propose ce pavillon sur sous-sol complet, idéalement situé à Nouvion, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : école, collège, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supermarché, boucherie.
Avec ses beaux volumes et son autonomie de plain pied, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable, parfaitement adapté à la vie de famille.
Caractéristiques du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux de 43 m², équipé d'un poêle à pellets
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre
- Un bureau
- Une salle de bains
- WC indépendants
À l'étage :
- Un grand palier lumineux, idéal en espace détente, pièce de jeux ou coin lecture
- Trois chambres
- Une salle de bains
- WC indépendants
Les plus :
- Sous-sol complet , compartimenté avec garage double, cave et atelier
- Terrain entièrement clos
- DPE D
- Un emplacement stratégique :
Située entre Abbeville et Rue, proche des accès A16 et A28 , et à 15 minutes de la Baie de Somme.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et praticité.
Contactez nous pour prendre un rendez-vous de visite avant qu'il ne soit trop tard.
Avec ses beaux volumes et son autonomie de plain pied, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable, parfaitement adapté à la vie de famille.
Caractéristiques du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux de 43 m², équipé d'un poêle à pellets
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre
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- WC indépendants
À l'étage :
- Un grand palier lumineux, idéal en espace détente, pièce de jeux ou coin lecture
- Trois chambres
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Les plus :
- Sous-sol complet , compartimenté avec garage double, cave et atelier
- Terrain entièrement clos
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Située entre Abbeville et Rue, proche des accès A16 et A28 , et à 15 minutes de la Baie de Somme.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et praticité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 164 m2
- Surface habitable : 164 m2
- Surface terrain : 1 258 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour (43 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Bureau (9,6 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Couloir (6 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (19 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Palier (13 m2)
- Sous-sol (112 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Central poêle à granulés fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards, plain pied
- Autonomie de plain pied
- Poêle à granules
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1980 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190,0 € et 4370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Audrey
delmotte
EI, agent commercial (RSAC 918904996)
