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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 3787

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
36 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Triangle Immobilier vous propose à la vente ce pavillon sur sous-sol complet, idéalement situé dans un environnement très calme à Abbeville, à proximité immédiate des commodités, écoles et de l'autoroute A16.

Son agencement particulièrement intéressant offre une entrée desservant deux accès indépendants, permettant d'isoler l'étage. Une configuration parfaite pour un logement d'adolescent, un gîte type Airbnb ou un complément locatif.

Caractéristiques du bien :
Au rez-de-chaussée :

- Entrée
- Salon / séjour lumineux
- Cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse bien exposée
- Deux chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant

À l'étage (aménagement récent) :

- Pièce palière pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, avec coin salle de bains et WC
- Logement indépendant comprenant :

* Pièce de vie avec cuisine aménagée
* Chambre
* Salle d'eau avec WC

Les plus :

- Sous-sol complet
-DPE : D
- Chauffage central au gaz de ville (chaudière 2022)
- Extérieurs clos

Un bien rare offrant à la fois confort familial et potentiel de rentabilité locative, dans un secteur recherché d'Abbeville.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,4 m2)
    • Séjour (9,4 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Couloir (1,6 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Cuisine aménagée (6,0 m2)
    • Entrée (2,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2229 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20235kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 05/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain castier EI, agent commercial (RSAC 994224954)

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