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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 GRAND LAVIERS - 80

Ref : 3788

112 000 €

  • Honoraires charge vendeur
69 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - GRAND LAVIERS - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

EN EXCLSUSIVITE

Votre agence Century 21 Triangle Immobilier Abbeville vous propose à la vente cette maison située à Grand-Laviers, à 5 min d'Abbeville et 15 min de la côte (St VALERY sr Somme).

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :
- Une cuisine.
- Un séjour.
- Une salle à manger
- 2 chambres
- Une salle d'eau avec WC.

A l'étage :
- Une pièce à usage de chambre
- Grenier


Extérieur :
- Exposition Ouest pour profiter des repas du soir dans le jardin
- Un terrain clos d'environ 1150m².
- Dépendances extérieures
- Jardin


LES +:
- Proche axe autoroute
- Maison à rénover avec potentiel

A visiter sans tarder. A très vite

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,5 m2)
    • Sallle a manger (24 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Autre (6,3 m2)
    • Grenier aménageable (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Grange
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 830 €

À proximité

  • Abbeville 5 mn
  • Autoroute
  • Bus
  • Eglise
  • Ramassage scolaire
  • Fibre
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45715kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain castier EI, agent commercial (RSAC 994224954)

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