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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 3792

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Triangle Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville en brique, idéalement située à moins de 5 minutes de la gare et du centre-ville d'Abbeville.

Cette maison familiale dispose de beaux volumes, de quatre chambres et d'un grand terrain d'environ 1 400 m² avec accès véhicule, un véritable atout en ville.

Caractéristiques du bien :
Au rez-de-chaussée :

- Entrée
- Séjour-Salon lumineux d'environ 25 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Grande salle de bains
- WC avec lavabo

Au premier étage :

- Palier
-Quatre chambres dont une avec douche
- WC indépendant

Au second étage :

Grand grenier aménageable d'environ 45 m², offrant un beau potentiel supplémentaire

Extérieurs et annexes :

- Cave complète compartimentée avec accès à la terrasse
- Terrasse exposée plein sud
- Grand terrain clos et arboré
- Garage avec porte motorisée
- Stationnement avec portail motorisé

Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un grand jardin et la proximité immédiate des commodités et de la gare.

Contactez votre agence Century 21 Triangle Immobilier pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Salon-salle à manger (23 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Grenier aménageable (41,8 m2)
    • Cave (55 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1451 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey delmotte EI, agent commercial (RSAC 918904996)

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