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Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 3831

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
47 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.0 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITÉ


Votre Agence CENTURY 21 Triangle Immobilier Abbeville vous propose à la vente cette maison idéalement située pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques du Bien :
Rez-de-chaussée :

- Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger,
- Un séjour lumineux
- Un salon
- Un couloir
- Un WC indépendant.


Premier Étage :
- Un palier desservant deux chambres,
- Une salle de bain avec douche et baignoire

Deuxième étage:
- Un palier
- Une chambre mansardé

Extérieur :

- Une terrasse exposée SUD pour des moments au calme et profiter des BBQ
- Un jardin pour les enfants, et/ou un potager


Points Forts :
- DPE en D
- Maison fonctionnelle et idéale pour une famille,


Localisation :
- Proches école, commerces, axes autoroutes et à 2min de la zone de la sucrerie et 5min du centre ville

Alors contactez-nous dès maintenant pour pour planifier une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Salle a manger (13,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Palier 2 etage (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Dépendance (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Double vitrage, poutres
  • Abris de jardin
  • Baignoire
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1558 €

À proximité

  • Centre ville : 5min
  • Bus : 1min
  • Commerces : 3min
  • Ecole : 1min
  • Gare : 5min
  • Autoroute : 2min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15433kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 22/04/2026

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