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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 GUESCHART - 80

Ref : 3884

192 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - GUESCHART - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Votre agence Century21 Triangle Immobilier ABBEVILLE, vous propose à la vente:

Cette longère picarde sur Gueschart avec autonomie de plain pied rénovée avec gout, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et confort.

Avec ses 120 m² habitables, elle propose :

Au rez-de-chaussée :

- Un salon-séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Deux chambres.
- Une salle de bain
- Un WC indépendant,
- Une buanderie avec adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Un couloir

A l'étage :
- Une grande chambre palière.
- Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, de dépendances et d'un cadre propice aux loisirs, au stockage ou à l'aménagement d'un atelier.

Les plus:
- Exposition plein OUEST
- Plain pied
- DPE D
- Assainissement aux normes.
- Panneaux solaires

Cette maison représente une opportunité rare de conjuguer confort, espace, nature et qualité de vie.
Une véritable invitation à la sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles.

Contactez votre agence CENTURY 21 Triangle Immobilier pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Couloir 2 ap CP (1,7 m2)
    • Couloir 3 (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois (principal) - électrique (appoint) electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Assainissement individuel
  • Autonomie de plain pied
  • Baignoire
  • Carport
  • Chauffe eau thermodynamique
  • Garage
  • Poêle a bois
  • Panneaux solaires
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 524 €

À proximité

  • Eglise
  • Abbeville 20 min : 25
  • Ramassage scolaire
  • Forêt de Crécy en Ponthieu : 10
  • Etang

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2379kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/03/2026

Bien proposé par Romain castier EI, agent commercial (RSAC 994224954)

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