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Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 3889

176 550 €

  • Honoraires charge vendeur
57 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 126.0 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Votre Agence CENTURY 21 Triangle Immobilier Abbeville vous propose à la vente cette maison avec un DPE C avec garage idéalement située pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques du Bien :
Rez-de-chaussée :

- Une entrée.
- Un séjour lumineux.
- Une salle à manger
- Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger donnant sur le jardin.
- Un WC indépendant.
- Un garage avec accès à la maison.


Premier Étage :
- Un palier desservant trois chambres,
- Une salle d'eau avec douche et meuble de rangement.

Deuxième étage:
- Une grande chambre de 30m2.

Extérieur :

- Une Dépendance.
- Un jardin clos.


Points Forts :
- DPE en C
- Maison fonctionnelle et idéale pour une famille.
- Volets électriques solaires.
- Toiture de cuisine refaite avec puits de lumière

Localisation :
- Proche école, commerces, axes autoroutiers
-A 2min de la zone de la sucrerie et 5min du centre ville

Alors contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 248 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle à manger (18 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Pallier (3,4 m2)
    • Salle de douche (2,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre 4 (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle à bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée insert
  • Garage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

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  • Ecole
  • Commerces
  • Crèche
  • Eglise
  • Gare : 5 MINUTES
  • Ramassage scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14121kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain castier EI, agent commercial (RSAC 994224954)

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