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Maison à vendre 3 pièces - 156 m2 LANCHERES - 80

Ref : 3900

367 500 €

  • Honoraires charge vendeur
60 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 3 pièces - 156.0 m2 - LANCHERES - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE!

Votre agence CENTURY 21 Triangle Immobilier Abbeville vous propose en exclusivité cette élégante maison de maître datant des années 1900, idéalement située à Lanchères, à moins de 10 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et Cayeux sur Mer.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien !

Entièrement entretenue et en parfait état, cette demeure vous séduira par son cachet, ses volumes et son authenticité, tout en bénéficiant d'un confort moderne grâce notamment à son chauffage par pompe à chaleur.

Une maison pleine de charme

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison.

Le rez-de-chaussée se compose:
- une entrée,
- un séjour,
- un salon,
- une cuisine aménagée et équipée,
- un cellier
- une salle d'eau
- une véranda,

À l'étage:

-un palier
- deux chambres
- un bureau
- une pièce de rangement,
- une seconde salle d'eau
- un WC indépendant.

Une cave complète également la maison.

Un extérieur préservé et de belles dépendances

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible.

La propriété dispose également de deux garages, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires.

Autre véritable atout : un studio indépendant de 35m², offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un complément de revenus locatifs.

L'ensemble de la propriété est sécurisé par un portail électrique.

LES ATOUTS

Maison de maître des années 1900
Aucun travaux à prévoir
Charme et cachet de l'ancien
Chauffage par pompe à chaleur
Studio indépendant
2 garages
Cave
Jardin clos et arboré
Portail électrique
DPE D
À moins de 10 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et de Cayeux sur Mer

Une propriété rare, alliant le charme d'une maison de maître au confort d'aujourd'hui, dans un secteur privilégié à proximité de la Baie de Somme.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 1 255 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (28 m2)
    • Séjour (7,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Palier (11,1 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Rangement (4 m2)
    • Cave (51,5 m2)
    • Pièce de vie (20 m2)
    • Salle de douche - wc (3,2 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Garage (27,9 m2)
    • Garage (23,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18623kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 29/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey delmotte EI, agent commercial (RSAC 918904996)

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