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Maison à vendre 5 pièces - 102 m2 AULT - 80

Ref : 3952

367 500 €

  • Honoraires charge vendeur
71 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - AULT - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

En exclusivité,

Dans votre agence Century 21 Triangle Immobilier ABBEVILLE, vous présente à la vente un pavillon individuelle de 2010 avec vu mer sur le secteur de Ault, bénéficiant d'une situation privilégiée en bord de mer et d'une superbe vue panoramique depuis sa terrasse.

Un cadre exceptionnel entre mer et nature !

Elle se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée :
- Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée.
- Terrasse de 12m²
- 1 chambre.
- Salle d'eau.
- WC indépendant.

A l'étage :
- Un palier.
- Trois chambres,
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.

- Sous-sol complet avec garage, une buanderie et un studio en cours d'aménagement.

Les + :
DPE C.
Vue panoramique.
Terrain clos.
Plage à 2 minutes à pied.

Un bien rare réunissant emplacement, vue, extérieur et stationnement, idéal aussi bien en résidence principale ou secondaire qu'en investissement locatif.

A très vite pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 384 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Salle deau (5,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Couloir (0,7 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Wc2 (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Autonomie de plain pied
  • Chambre de plain pied
  • Compteur eau individuel
  • Compteur électrique individuel
  • Garage
  • Salle d'eau de plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Mer : 2 Minutes
  • Centre ville : 5 Minutes
  • Commerces : 5 Minutes
  • Fibre

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14229kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 05/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain castier EI, agent commercial (RSAC 994224954)

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