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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,50 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 3986

92 500 €

  • Honoraires charge vendeur
71 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.5 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Votre agence immobilière Century 21 Triangle Immobilier Abbeville vous propose à la vente cet appartement F3, dans un bel immeuble de reconstruction après guerre.

Situé en hyper centre, idéal pour un investissement locatif.


Caractéristiques du bien:

Au premier étage:

- Entrée/couloir.
- Séjour lumineux, exposé Est.
- Cuisine indépendante aménagée.
- Deux chambres.
- Salle de bain.
- WC indépendant.

Une cave en plus de 15 m2

Les +:
- Rentabilité
- Faible charges de copro
- Chaudière 2020
- Lumineux
- Localisation
- Spacieux

Atouts de la Localisation :

- Commodités : À proximité de commerces, pour simplifier votre quotidien.
- Éducation : À quelques minutes des écoles et crèches
- Loisirs : Profitez du hallage, restaurants et espaces verts alentour.
- Accessibilité : La gare d'Abbeville se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.

Bien vendu loué 615€

Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Balcon (2,3 m2)
    • Cave (13 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 80

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 13 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1756 €

À proximité

  • Centre ville : 1 min
  • Commerces : 1 min
  • Gare : 5 min
  • Baie de somme : 20 min
  • Autoroute : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30066kWh/m2.ankg CO2/m2.an296 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 07/11/2026

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