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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,70 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 3993

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
69 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.7 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Triangle Immobilier Abbeville vous propose à la vente cet appartement F3, dans un bel immeuble de reconstruction après guerre.

Situé en hyper centre, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif.

Caractéristiques du bien:

Au deuxième étage:

- Entrée/couloir.
- Séjour lumineux, exposé Sud.
- Cuisine indépendante aménagée.
- Deux chambres.
- Salle de bain.
- WC indépendant.

Une cave en plus de 15 m2

Les +:
- Rentabilité
- Faible charges de copro
- Chaudière 2020
- Lumineux
- Localisation
- Spacieux

Atouts de la Localisation :

- Commodités : À proximité de commerces, pour simplifier votre quotidien.
- Éducation : À quelques minutes des écoles et crèches
- Loisirs : Profitez du hallage, restaurants et espaces verts alentour.
- Accessibilité : La gare d'Abbeville se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.

Bien vendu libre.

Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,7 m2
  • Surface habitable : 65,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Placard (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone
  • Baignoire
  • Cave
  • Volets roulants électriques
  • Cable

À savoir

À proximité

  • Bus : 1 min
  • Centre ville
  • Commerces : 1 min
  • Ecole
  • Gare : 2 min
  • Hopital : 2 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26156kWh/m2.ankg CO2/m2.an254 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 11/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain castier EI, agent commercial (RSAC 994224954)

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