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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 3995

81 750 €

  • Honoraires charge vendeur
71 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.0 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

En exclusivité,

Votre agence Century 21 Triangle Immobilier ABBEVILLE, vous présente à la vente ce charmant appartement F2 avec balcon situé en hyper centre, à proximité des commerces et de toutes les commodités.
Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif.

Caractéristiques du bien:

Au troisième étage :

- Entrée/couloir.
- Séjour lumineux.
- Cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur le salon.
- Une chambre.
- Salle de bain.
- WC indépendant.

Les +:
- Rentabilité.
- Faibles charges de copropriété.
- Chaudière 2016.
- Lumineux.
- Balcon.
- Localisation.

Atouts de la Localisation :
- Commodités : À proximité de commerces, pour simplifier votre quotidien.
- Éducation : À quelques minutes des écoles et crèches.
- Accessibilité : La gare d'Abbeville se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.

Bien vendu libre.

Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone
  • Poutres
  • Baignoire
  • Compteur électrique individuel
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1098 €

À proximité

  • Centre ville
  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Eglise
  • Fibre
  • Gare
  • Hopital

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26856kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain castier EI, agent commercial (RSAC 994224954)

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