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Maison à vendre 7 pièces - 222 m2 HAUTVILLERS OUVILLE - 80

Ref : 4005

472 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 222.0 m2 - HAUTVILLERS OUVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

A 10 minutes d'Abbeville

Pavillon d'architecte de 2008
Raffinement et prestations de qualité aux portes d'Abbeville.

Une propriété rare, où élégance, volumes et art de vivre se rencontrent.

À proximité d'Abbeville, dans un environnement privilégié et particulièrement agréable, découvrez ce superbe pavillon d'architecte, développant 222 m² habitables, au cœur d'une belle parcelle de 1 280 m².

Pensée avec soin, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture, ses beaux volumes, la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. Elle s'ouvre sur une cuisine de qualité, aménagée et équipée avec un électroménager haut de gamme, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit privatif avec une belle suite parentale comprenant dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie et un cellier offrant de précieux espaces de rangement.

Un accès direct mène au double garage doté de portes automatisées, alliant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, un agréable palier dessert trois belles chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. Un grenier encore aménageable vient compléter cet ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos envies et vos projets.

À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Vous profiterez d'un jardin agréable et soigneusement intégré à son environnement, d'une belle terrasse de 60 m², idéale pour les beaux jours.

Un pavillon aux prestations de standing, offrant espace, confort et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un bien singulier et de caractère.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 231 m2
  • Surface habitable : 222 m2
  • Surface terrain : 1 298 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (55 m2)
    • Suite Parentale (14 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de jeux (27 m2)
    • Grenier aménageable (31 m2)
    • Couloir (6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur d'eau
  • Assainissement individuel
  • Autonomie de plain pied
  • Baignoire
  • Chauffage au sol
  • Double garage portes automatisées
  • Portail automatisé
  • Suite parentale
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1647 €

À proximité

  • Abbeville 10 min
  • Baie de somme : 15 min
  • Autoroute : 5 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1435kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/02/2026

Bien proposé par Lise sohier EI, agent commercial (RSAC 478457146)

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